반응형 경제적 자유/투자일기45 k뱅크주담대 갈아타기 조회 요즘 주담대 갈아타기 소식이 많이 들려요. 마침 저도 작년에 주담대를 받았기에 얼마나 저렴한가 저도 해봤어요. 금리 3.91면 꽤 매력적이긴 해요. 현재 매달 155만원을 상환하고 있는데 40만원 가량 저렴하네요. 다만 문제는 대출한도예요. 대출한도가 9천만원 가량 낮아져요. 작년에 집값이 더 떨어진다 어쩐다 했을 때 매수한 이유이기도 해요. 하락한 시세가 반영되기 전이라 한도가 꽤 높았거든요. 그 이후로도 사실 제가 사는 아파트는 유의미하게 집가격이 내렸다고 할 만큼도 아니예요. 다만 시세가 반영되어서 대출한도는 확 줄어들었어요. 작년에 대출이자만 천만원을 냈지만, 그때 매매한 것을 후회하지 않는건 대출한도 때문이예요. 지금 갈아타기를 하려면 9천만원을 마련해야 하고 그러려면 신용대출을 받아야하는데 신.. 2024. 1. 25. 센서뷰 공모주 매도 수익 요즘 공모주가 다시 핫해지고 있어요. 전에는 200%까지만 상승 가능했는데, 이제는 상장당일 400% 까지 오를 수 있도록 변경되면서 수익가능성이 그만큼 커졌거든요. 물론 그만큼 변동폭이 크다는 뜻이므로 꼭 상승이 아니라 하락 가능성도 열려있습니다. 오늘은 센서뷰가 상장하는 날이었어요. 참, 센서뷰는 5G 안테나, 방위산업용 안테나, 반도체 측정장비에서 주로 매출을 내는 회사예요. 저는 단기수익을 노리고 했기 때문에 사실 회사 공부는 살짝만. 상장 첫날 유통가능한 물량이 전체의 11%정도라고 하길래 이정도면 안전하겠다 싶어서 청약을 했어요. 저는 공모주는 초반에 바로 매도를 하는 타입인데요. 업무로 바쁘다보니 9시 바로 매도는 못하고 조금 지나서 매도를 하게 되었습니다. 140퍼센트까지 올랐다는 기사가 .. 2023. 7. 19. 에어비앤비 운영? 수익? 에어비앤비 운영에 대한 강의를 들었다. 생각보다 내가 들여야 하는 비용이나 시간이 적었으나 역시나 하지 않는걸로.. 사실 코로나 전에도 에어비앤비로 부수익을 올리는 것에 대해서는 들어본적 있다. 신기한 마음에 조금 알아보다 안되겠군! 했던건 불법이슈. 국내법에서는 내국인을 대상으로 할 수 없다. 합법적으로 하려면 숙박업 등록 등의 복잡한 방법과 비용이 필요하다. 국세청에서는 불법이지만 세금을 내라며 공유숙박업? 코드를 만들었지만 이게 지자체 단속의 면제부는 아닌셈. 개인이 하나만 부업으로 굴리면 굳이 단속에 걸리진 않을것이다 라고는 하지만 일단 불법임을 알고 간크게 하기에는 나에게 위험부담이 크다. 여러개를 운영하던 사람이 걸렸다라고 하지만 어쨋건 그게 정해진것은 아니고, 그냥 세금추징이 아니라 범죄로 .. 2022. 9. 11. 투자에 대한 생각의 전환 투자에 대한 생각의 전환 그동안 재테크에 대한 책은 읽지 않았다. 뭔가 인문학적인 책을 읽거나 자기계발서를 읽어야 한다고 생각했다. 그 전에 읽었던 재테크 서적의 대부분이 돈을 아끼고 모으는 방법에 대한 내용들로 몇권 읽으니 그게 그거인 내용이라 인터넷에서 찾아봐도 되는 걸 굳이 읽어야 하나라는 생각도 들어서 아예 읽을 생각도 하지 않았던 터. 특정 투자 방법, 부동산이라 주식 관련 어려운 투자 책은 내 자산이 없기에 쳐다보지도 않았다. 과거에 읽은 책 중에 전환기가 되어 준 것은 부자언니 부자특강. 상승기니 하락기니 하는 것들, 금과 구리에 대한 것들, 자본주의에 대한 것들 모두 이때 처음 알게 된 것들. 지금은 재테크 책 등에서 많이 나오는 내용이고, 이런 공부를 하라는 것이 많지만, 그 때는 어려운.. 2022. 6. 19. 전세와 월세에 대한 생각 전세와 월세에 대한 생각 사회초년생일 때 내 목표는 하루빨리 돈을 모아 전세로 옮기는 것이었다. 당장 보증금 천만원도 없어서 신용대출을 받아야 했던 시기. 학자금까지 2천만원의 대출이 너무 무거웠고, 매달 나가는 월세도 너무 아까웠다. 당시 목표는 빨리 돈을 모아서 전세로 이사하는 것. 얼마 전까지도 전세가 당연히 좋다고 생각했다. 1순위는 내집마련, 2순위는 전세, 3순위가 월세. 이런저런 글늘 읽어도 전세로 살면서 목돈을 모으라는 내용이 많았다. 공부를 하고 책을 읽으면서 현재는 이 생각이 좀 바뀌었다. 처음 다시 생각하게 된 것음 전세 사기 등의 뉴스. 집을 여러번 계약해 봤지만 서류적인 부분은 부동산에 맡긴다. 집주인이 맞는지, 대출이 있는 집인지 등만 확인했는데.. 최근 전세사기들은 상상을 뛰어.. 2022. 6. 18. 경제도서를 읽고 배운 것 : 플러스 현금흐름 만들기 플러스 현금흐름 만들기 올해 본격적으로 재테크 관련 책들을 읽고 있다. 책을 읽으면서 왜 이걸 이제 알았을까 했던 것도 있고, 알았지만 실천하지 않았던 것에 대한 동기부여, 방법을 몰랐던 것에 대해 알게 되는 것도 있다. 대출 레버리지 요즘 같은 금리인상기에 대출이자가 올라서 큰일이라는 기사를 자주 본다. 영끌해서 주택담보대출을 받은 경우에 대해 매달 이자부담이 커졌다는 글. but. 내 경우는 대출을 받아 투자한 덕에 대출이자를 갚고 나서 플러스 현금흐름을 만들었다. 내가 중요하게 여기는 건 현금흐름. 매달 현금이 들어오는 흐름을 만드는 것이다. 내가 가진 대출은 전세금 관련 대출이 일단 크다. 전세자금대출이 가능했다면 좋았겠지만 여러가지가 꼬여서 신용대출 금액이 큰 상황. 공부를 더 열심히하고 관련 .. 2022. 6. 17. 개인연금 계좌 수익률(2022. 6) 개인연금 계좌 수익률(2022.6) 2021년 8월 연금계좌를 개설하고, 작년에 세액공제 한도인 400만 원을 납입했습니다. 중간중간 수익률 기록을 남겼는데, 이번에도 역시 기록으로 남겨 봅니다. 미래에셋에서 개인연금 계좌수익률 카톡이 왔습니다. 매달은 아닌데 몇달에 한 번씩 수익률 카톡이 오곤 합니다. 개인연금의 경우 납입하면 계좌 내에서 매수와 매도는 자유롭지만 해당 계좌에서 출금을 되지 않습니다. 계좌를 그냥 조회하면 현재 가지고 있는 수익률만 보여주는 반면 이렇게 카톡으로 올 때는 실제 누적 납입금액 대비 수익률을 정확히 알 수 있어서 좋습니다. 누적 납입금액은 610만 원인데 평가 금액은 519만 원으로 마이너스인 상태입니다. 현재 수익률은 -14%. 작년 처음 했을 때는 상승 중이라 수익률이 .. 2022. 6. 3. 2022년 미국주식 배당 중간 정산 2022년 미국주식 배당 중간 정산 자본수익을 통해 배당으로 생활비를 만드는 것이 제 꿈입니다. 자본을 불리는 과정에 있기에 배당주만 투자하진 않고 있지만, 배당주에도 일정부분 꾸준히 투자하고 있어요. 이 포스팅에서는 2022년 1월부터 현재까지의 배당에 대해 정리해보려 합니다. 배당주 투자하시는 분들에게 참고가 되었으면 합니다. 1. 배당이란 배당주 투자 시작하지 않으신 분들을 위하 간략히 설명하지만, 배당이란 기업이 벌어들인 이익 중 일부를 주주들에게 환원하는 것입니다. 상장한 기업은 주식을 발행하여 자금을 모으고, 주주들은 그 주식을 보유하여 지분을 소유하게 되는데요. 은행에 돈을 맡겨서 이자를 받듯이 해당 회사의 주식을 보유하면 배당을 받을 수 있습니다. 미국의 경우 주주친화적 정책으로 배당비율이.. 2022. 5. 11. 2022년 1분기 공모주 투자 수익, 공모주 투자 방법 2022년 1분기 공모주 투자 수익, 공모주 투자 방법 2022년 1분기는 주식시장이 좋지 않았습니다. 덕분에 관심은 소소하게 수익을 볼 수 있는 공모주에게 쏠렸어요. 이번 포스팅은 그동안 청약했던 공모주의 투자 수익 정리글. 공모주 투자 방법 공모주란 주식시장에 정식으로 상장하기로 결정 한 후 미리 해당 주식을 정해진 가격에 살 수 있도록 하는 제도입니다. 심사를 걸쳐 공모가가 결정되면, 상장 전에 미리 해당 가격에 주식을 살 수 있어요. 상장 후 시장에서 가격 형성은 미지수이지만, 대체로 예상되는 시장가보다 낮은 가격으로 공모가가 결정되기 때문에 대체로 수익을 보는 편입니다. 비교적 안전한 투자로 알려지면서 가족계좌까지 이용해서 하시는 분들도 많은 편. 개인이 공모주에 투자하기 위해서는 일단 공모주 .. 2022. 3. 27. 증권플러스에서 비상장 주식 거래 후기 주식시장에서 정식으로 상장되지 않은 기업을 비상장이라고 합니다. 상장되었다는건 증권사를 통해 누구나 거래 가능한 회사의 주식이고 그렇지 않다는 건 비상장이라는 뜻이예요. 상장을 하기 위해서는 특정 조건을 갖추어서 심사를 통과해야 해요. 거래소에 따라서 나름의 규칙들이 있어요. 국내 시장으로는 코스피나 코스닥 시장이 있고 미국시장은 나스닥이 대표적이지요. 이렇게 상장되기 전의 기업이 상장되는 것을 IPO라고 해요. 최근 열풍이 일고 있는 공모주는 상장 전 주식이 상장되면서 공모를 하는 것. 다만, 공식적으로 상장이 되지 않더라도 비상장 주식으로 거래는 가능해요. 비상장 주식의 경우 개인간의 거래로 이루어지는데 주식시장과는 다른 거래소(?)가 존재해요. 제가 이용한 곳은 비상장주식 거래앱의 대표적인 곳인 증.. 2022. 2. 26. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
