행복주택 신청조건 및 방법과 임대료 등 혜택 알아보기

행복주택 신청조건 및 방법과 임대료 등 혜택 알아보기 

 

요즘 정말 미친 집값이죠? 어마어마한 집값 오름새에 원래도 인기였던 청약의 인기가 더더욱 높아진 것 같아요. 오늘부터 행복주택 청약이 시작됩니다. 행복주택 청약에 대해 알아봤어요. 

 

 

 

행복주택이란

행복주택이란 임대주택의 하나로 대학생, 신혼부부, 청년들을 대상으로 직장이나 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 가까운 중심지에 짓는 임대료가 저렴한 공공주택입니다. 참고로 공공임대주택에는 행복주택, 공공임대주택, 국민임대주택, 영구임대주택이 있는데요. 아래에 차이점 비교해두었으니 참고해주세요. 

행복주택	공공임대 (10년)	국민임대	영구임대
젊은 세대의 주거안정을 목적 대학생, 청년, 신혼부부 대상	내집마련 계층 지원  청약저축 가입자	저소득층의 주거안정 소득 4분위 이하 가구	최저소득계층의 주거안정  생계급여/의료급여 수급자 등 최저 소득 계층

 

행복주택 긴 임대기간과 저렴한 비용 

임대기간은 입주 자격별로 상이하지만, 최대 30년에 보증금과 임대료가 시세의 60-80% 수준입니다. 

 

행복주택 입주 자격

행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부/한부모가구를 대상으로 하고 있습니다. 일단 공통조건은 무주택자여야 합니다. 여기에 소득기준과 각 신청계층별 조건을 충족해야 합니다. 

 

소득기준은 가구원수별 월평균 소득의 100% 이하이지만 맞벌이 가구의 경우 120%까지 신청이 가능하고 청년의 경우 본인은 80% 이하이어야만 합니다.

참고 : 2021년 적용 전년도 도시근로자 월평균 소득

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대학생은 대학에 재학중이거나 입학, 복학 예정자로 혼인 중이 아닌 무주택자로 졸업하거나 2년 이내인 취업준비생도 신청이 가능합니다.

• 소득: 본인·부모합계 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하

• 자산조건 : 본인 총 자산 7,800만원, 자동차 미소유

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청년계층은 만 19세 이상 만 39세 이하로 혼인 중이 아닌 무주택자인데요. 소득이 있는 업무에 종사한지 5년 이내 여야 합니다. 예술인이나 퇴직한 후 1년이 지나지 않아서 구직급여 자격이 되는 사람도 신청이 가능합니다. 아무래도 사회초년생을 대상으로 하기 때문에 경력이 5년이 넘으면 청년 자격으로 행복주택 입주 신청을 할 수 없어요. 

• 자산조건 :  세대 내(세대주가 아닌 세대원인 경우 본인) 본인 총자산 2억 5,400만원, 자동차 2,497만원

 

 

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신혼부부는 혼인기간 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대 구성원이거나 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부도 가능합니다. 

 

• 소득: 세대소득이 도시근로자 월평균소득의 100% 이하(맞벌이 120%)

• 자산: 세대내 총자산 2억 9,200만원, 자동차 2,497만원

 

행복주택 혜택, 임대료와 임대기간 

행복주택은 입주 계층별로 인근 시세보다 60~80% 저렴한 임대료로 최대 6년~20년 까지 거주할 수 있습니다. 여기에 임대보증금 역시 금리가 저렴한 버팀목전세자금대출을 이용할 수 있어서 목돈이 없더라도 보증금을 높여서 월세를 절약할 수 있습니다. 

 

신청방법

신청은 LH청약센터를 통해서 가능합니다. 현재 3분기 신청을 받고 있어요. 아래 링크 걸어둘게요. 

LH 행복주택 2021년 3분기 입주자 모집 공고

[문 의 처] 한국 토지주택공사 콜센터 T.1600-1004
[모집대상] 서울번동3 등 16개 단지 4,197세대
[모집공고] 2021.09.30(목) [청약접수] 2021.10.12(화)~
대학생, 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 창업인 등 입주계층에 대해 일정 소득 및 자산기준 등 자격을 충족하는 분을 대상으로 행복주택 입주자를 모집합니다.
- 수 도 권 : 인천논현4 등 3개 단지 726세대
- 비수도권 : 천안부성 등 9개 단지 2,323세대
* 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

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