부자아빠의 투자가이드 : 진짜 투자가가 되기

부자아빠의 투자가이드 : 진짜 투자가가 되기 

부자아빠 가난한 아빠 3번째 책인 부자아빠의 투자가이드를 읽고 정리하는 포스팅입니다. 

 

 

 

사고, 갖고, 기도하는 것 그 이상이 필요하다. 

대부분의 사람들은 진정한 의미에서 투자자가 아니다. 대부분의 사람들은 투기꾼 혹은 도박꾼들이다. 대부분의 사람들은 <사서, 갖고, 가격이 오르기만을 기도하는 사고방식>을 갖고 있다. 대부분의 투자가들은 시장이 오르기를 바라면서 살고 시장이 무너질까 봐 두려워하며 산다. 진정한 투자자는 시장이 오르든 무너지든 상관없이 돈을 번다. 그들은 이기든 지든 상관없이 돈을 번다. 

 

 

부자가 되고 싶다면 부자들이 이용하는 것과 같은 세법을 활용해야 한다. 

 

열심히 일해서 돈을 모으는 사람들이 부자가 되는데 어려움을 겪는 이유는 자신들의 몫 이상으로 많은 세금을 내기 때문이다. 정부는 이런 사람들에게 그들이 벌 때, 그들이 모을 때(저축), 그들이 소비할 때, 그리고 그들이 죽을 때도 세금을 낸다. 부자가 되고 싶다면 단순하게 열심히 일해서 돈을 모으는 것보다 더 많은 금융지혜가 필요하다. 

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양도소득세

자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인해 그 자산이 유상으로 사실상 이전(이하 “양도”라 함)하여 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금을 말한다. 

 

양도소득 : 세금이 비싸다. 시세 변동에 따라 자산이 변동된다. 

 

미국주식 양도소득세 : 250만원 초과 수익에 22%

주택에 대한 양도소득세 :  보유기간, 주택 가격, 다주택자 여부 등에 따라 다름.            

                                          과세표준×세율%-누진공제액                                   

 

부자아빠 시리즈에서 저자가 계속해여 말하는 것은 자산은 양도차익이 아닌 가지고 있을 때 현금이 계속 들어오는 것이라는 것이다. 즉, 부동산에서 나오는 임대수입이나 주식의 배당수입, 특허권, 저작권 같은 것들을 의미한다. 

 

 

내가 사업을 키우는 유일한 이유는 그래야만 부자들이 하는 투자에 투자할 수 있기 때문이다.

내가 사업을 키우는 유일한 이유는 그래야만 내 사업이 자산을 살 수 있기 때문이다.

내 사업이 없으면 나도 부자들이 하는 투자 전략을 따라 투자할 수가 없다. 

 

 

따라서 사업을 키우는 이유는 그런 자산을 만들기 위함이 목적이다. 현금흐름이 나오는 자산을 책에서는 [소득적 수입]이라고 말하고 있다.

 

어떤 사람도 모든 것에 전문가가 될 수는 없다. 

모두에게는 편견이 있다. 

 

주식을 잘하는 사람은 이렇게 말할 것이다. 주식이야 말로 최고의 투자이다. 부동산을 좋아하는 사람들은 이렇게 말할 것이다. 부동산은 모든 부의 원천이다.

 

너무도 많은 투자가들이 하나의 투자상품과 하나의 투자절차에만 얽매여 있다. 

어떤 사람은 주식에만 투자하고, 어떤 사람은 부동산에만 투자한다. 

단 하나의 투자 수단에만 얽매이게 되면,

그 사람은 모든 다양한 투자 수단과 절차들을 보지 못하게 된다. 

 

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투자는 상품이나 절차가 아닌 계획이다. 세상에 다양한 종류의 승용차와 트럭이 있는 이뉴는 다양한 종류의 사람들이 있고 그 사람들에게 서로 다른 욕구가 있기 때문이듯 투자도 마찬가지이다. 차량이 우리를 A지점에서 B지점으로 갖다놓듯이 투자상품도 우리를 우리가 원하는 경제적 상태까지 가져가는 도구이다. 여행 계획에서 한가지 이동수단만 가지고 가는 것이 아니라 그때 그때 상황에 맞춰 다른 이동수단을 선택하듯이 투자 역시 마찬가지이다. 즉 투자 수단은 하나보다는 다수가 필요하다. 그리고 이게 내가 그동안 전혀 모르고, 생각하지도 않았던 부동산에 대한 책을 보는 이유이다.  

 

진정한 투자가가 원하는 것은 A지점에서 B지점으로 원하는 시간대에 안전하게 이동하는 것 뿐이다. 

 

어떤 지점에서 나에게 적합한 것이 무엇인지 판단하기 위해서는 어쨋든 기본은 알고 있어야 하기 때문에. 

 

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투자는 팀 경이이다. 물론 스스로 해야만 하는 일도 있지만, 때로는 팀이 필요한 경우도 있다. 당신은 금융 지능의 도움을 받아 언제 스스로 하고 언제 도움을 청해야 하는지 알 수 있다. 

 

내가 기억해야 할 것은 지금 금융지능을 높여야 한다는 것과 투자는 팀 경기라는 것. 지금 공부해서 쌓은 금융지능이 내가 언제 누구에게 도움을 받아야 할지 알려주길. 

 

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사람들은 절약하려고 애를 쓸 수도 있지만 사실은 시간을 낭비하고 있는 거다.

나는 사람들이 백화점에서 몇 달러를 절약하기 위해 몇 시간을 소비하는 것을 본 적이 많다.

그들은 돈을 절약할 수도 있지만 돈 대신 시간을 낭비하는 것이다. 

 

 

절약을 해서 부자가 되기에는 너무 오랜 시간이 걸린다. 가난한 사람들은 가격을 돈으로 측정하고, 부자들은 시간으로 측정한다. 맞는 말이지만, 부자들은 그 돈이 생계에 지장이 없을 만큼의 돈이고 그 시간을 사용해서 더 많은 돈을 벌 수 있기 때문이지 않을까. 시간 대비 생산성을 따져봐야 할듯.  내가 생산적인 것을 하기 위한 시간을 위해서는 내가 감당할 수 있는 만큼의 돈을 쓰기. 예를 들면 식기세척기나 로봇청소기를 일시불로 구입하는 것. BUT 자잘한 패션템이나 잡동사니 구입은 낭비. 

 

 

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부자아빠의 투자의 규칙 

 

1. 계획을 세워라

2. 최대한 효과적으로 근로 소득을 투자소득이나 비활성소득으로 바꾸는 것 

 

3. 근로소득을 안전하게 유지하는 것

- 이를 위해서는 근로소득을 비활성 소득이나 투자소득으로 바꿔줄 수 있는 안전한 상품을 사야 한다. 

 

4. 투자가 자신이 자산이나 부채가 된다. 

- 위험한 것은 투자가 아니라 투자가 자신이다. 

 

5. 진짜 투자가는 일어나는 무엇에건 대비한다. 

- 우리를 부자로 만드는 대부분의 투자는 아누 잠깐 나타났다가 사라진다. 우리가 교육과 경험이나 여분의 현금을 갖고  대비하지 않으면 기회는 지나가 버린다. 

- 많은 사람들이 기회를 놓쳤다고 한탄하고 어떤 거래가 유일한 기회라고 생각하면서 그것에 너무 오래 매달린다. 혹은 지금 보는 기회가 유일한 기회라는 식으로 생각한다. 

- 사람들은 종종 예측을 하면서 스스로 기회를 포기하고, 그러면서 대비는 하지 않는다. 

- 나는 어떤 사람이 시장을 예측할 수 있다고는 생각하지 않는다. 

 

6. 좋은 거래는 돈을 끌어당긴다. 

- 아쉽게도 가장 나쁜 거래, 그러니까 나 같은 투자가들이 투자하지 않는 거래가 능숙하지 않은 투자가들에게 제시되는 경우가 너무 많다. 그리고 그 능숙하지 않은 투자가들은 그 거래에서 돈을 잃는다. 

 

7. 위험과 보상을 평가하는 능력이 필요하다. 

- 위험의 양은 같은데 보상이 더 많기 때문입니다. 그렇기는 해도 그것은 여전히 고위험의 투자라고 생각합니다. 

- 위험한 것은 투자가 아니라 투자를 한층 더 위험하게 만드는 것은 적절한 기술이 없는 투자가 자신이다. 

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어떻게 해야 아주 적은 위험으로 아주 많은 돈을 버는 투자자가 될 수 있을까요?

그리고 그런 후에 내가 번 돈을 어떻게 지킬 수 있을까요?

 

 먼저 경제적 <안정>과 <편안함>을 위한 계획들을 마련해라. 그런 후에 너는 더 적은 위험으로 더 많은 돈을 버는 투자자가 되기 위해 시간을 대가로 지불해라.