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경제적 자유294

대출용어 LTV , DRS, DRT 대출용어 LTV , DRS, DRT 우리가 많이 받는 신용대출과 전세자금대출, 주택담보대출 이 3가지가 있습니다. 돈이 필요해서 대출을 알아보는 것인데 뭐가 이렇게 복잡한 것이지, 한국어도 써 둔 용어도 어려운데 영어 약자로 표기하는 경우도 많이 봅니다. LTV는 무엇이고, DTI는 또 무엇일까요? 그래서 대출에 사용되는 용어와 대출가능액을 쉽게 계산할 수 있는 정보 정리해봤어요. 1. LTV (담보 인정 비율) loan to value ratio 의 약자 입니다. 주택담보대출 시에 주택의 가치를 기준으로 해당 가치의 일정비율까지 대출이 된다는 의미입니다. 주택의 가치가 10억이라면 LTV가 70% 일 경우 7억까지 대출이 가능하다는 말 입니다. 이때 주택가격은 내가 사려는 가격이 아닌 평균시세나 감정가.. 2021. 5. 17.
미국주식배당, 애브비 배당 입금! 미국 주식배당, 애브비 배당 입금! 오늘 반가운 카톡이 왔습니다. 다름 아닌 애브비(ABBIV)가 배당 입금내역입니다. 애브비의 경우 제가 야금야금 모으고 있는 주식인데요. 제가 사용하는 대신증권의 경우 배당이 들어오면 카카오톡으로 배당이 들어옵니다. 아직 작지만 제가 하고 있는 배당투자, 올해 총배당 수익 등에 대해 적어보겠습니다. 1. 배당이란 주식을 사게 되면, 회사에서 가지고 있는 주식의 비율만큼 회사의 수익을 나누어줍니다. 이걸 배당이라고 하는데, 1년에 1번 혹은 2번 정도 배당을 하고, 배당률도 미미한 국내와 다르게 미국에 상장된 회사의 경우 대부분 분기 배당을 진행합니다. 1년이 4분기 이므로 1년에 4번 배당을 받을 수 있게 되는 것이지요. 미국에 상장된 기업 중 몇십 년 이상 장기간 배.. 2021. 5. 17.
테크 주식 이제 오를까? 전문가들의 선택은 테크 주식 이제 오를까? 전문가들의 선택은 테크주식, IT 성장주식이 그동안 굉장히 많이 하락했습니다. 전체적인 하락장에서도 유난히 많이 떨어지는 모습을 모여서 성장주 비중이 높았던 제 포트폴리오에 지대한 타격을 주었습니다. 많이 떨어졌기 때문일까요? 월스트리스의 전문가들이 점점 테크주에 대해 투자할 만하다고 추천을 하는 글들이 보입니다. 그 중에서 CNBC PRO 에서 추천해준 종목을 위주로 알아보았습니다. 그동안 많이 하락한 테크 주식 위주로 있는데 개인적으로 아마존이 없는 것은 의외입니다. 투자중인 종목들도 있고, 낯선 종목들도 보이네요. 확인해 보시고 투자에 도움이 되셨으면 합니다. 1. 애플 (AAPL) 이미 잘 알고 계시는 회사이죠? 워렌버핏도 사랑하는 애플입니다. 목표가까지 11.3% 정도 .. 2021. 5. 15.
티스토리 2차 도메인 등록 장단점, 문제해결 방법 티스토리 2차 도메인 등록 장단점 및 방법 2차 도메인 등록을 고민하고 계신 분들은 대부분 에드센스를 쉽게 받기 위해서 일 것 같아요. 티스토리의 경우 자체 도메인이 아니기에 워드프레스와 같이 자체 도메인을 사용한 사이트보다 에드센스 승인을 받기 어렵다고 하지요. 그래서 고민을 하실 텐데요. 저도 비슷한 고민을 하고 있어서 정리해 보았습니다. 1. 2차 도메인이란 2차 도메인이란 새로 만든 도메인을 티스토리 등에 연결하는 것을 말합니다. 기존 티스토리의 경우[jennymon.tistory.com] 같은 형식으로 주소가 설정되어 있고 해당 주소로 연결되어 있습니다. 이런 것을 서브도메인 이라고 합니다. 2차 도메인을 설정하는 경우 [jemmymon.tistory.com]이 아닌 내가 연결한 도메인 주소로 .. 2021. 5. 14.
프로그램 없이 이미지 변환 및 용량 줄이는 사이트 프로그램 없이 이미지 변환하고, 용량 줄이는 사이트 다양한 확장자로 이미지 파일을 변환하거나 이미지의 크기를 줄여야 하는 경험을 많이 해 보셨을 것 같아요. 이전에는 그때마다 여기저기 찾아보고 프로그램을 설지 하곤 했었는데요. 그럴 필요 없이 간단하게 할 수 있는 웹사이트를 소개합니다. 여러 곳들이 있지만 제가 써보고 가장 간편한 곳들입니다. 1. 이미지 용량 줄이기, 이미지 압축하기 : TinyPNG 직관적인 사용법으로 이미지를 바로 끌어다 두고 압축을 하시면 됩니다. PNG 또는 JPG파일을 압축할 수 있고, 최대 20개의 이미지를 압축 할 수 있습니다. 여기 링크를 누르시면 바로 연결됩니다. 2. 파비콘 만들기, ICO 이미지 변환 : ICO Conver 웹사이트가 주소창을 보시면 가끔 주소창 가장.. 2021. 5. 14.
블로그 유입 키워드 확인, 구글서치콘솔 사용법 블로그 유입 키워드 확인, 구글 서치 콘솔 사용법 혼자만의 일기가 아니라면 블로그 방문자수는 중요한 요인 중 하나입니다. 방문자가 어떤 경로로 어떤 키워드로 검색해서 들어왔는지는 중요한 요인이지요. 이를 확인하는 이유는 당연히 어떤 키워드와 내용이 블로그 유입자에 영향을 미치지는지, 그래서 내 블로그 수익이 좋아질 수 있을지 확인할 수 있기 때문입니다. 특별한 유료 서비스나 프로그램을 사용하지 않더라도 쉽게 확인 가능한 기능이 있는데도 활동을 못하시는 경우도 많기에 여기서 그 확인 방법을 알아보겠습니다. 1. 블로그 관리에서 확인하기 블로그의 자체기능으로 유입 키워드나 인기 게시글 등의 정보 확인이 가능합니다. 여기서는 티스토리 블로그와 네이버 블로그 기준으로 알려드리겠습니다. 1) 티스토리 티스토리에서.. 2021. 5. 14.
구리 관련 주식, 구리 투자 구리 관련 주식, 구리 투자 최근 여기저기서 구리에 대한 말이 나옵니다. 구리는 사업재의 주요 자원으로 전부터 경제가 살아날지의 여부를 판가름하는 선행지표로 많이 사용되었습니다. 이미 많이 올랐다고 하는 구리 가격 앞으로도 계속 오를까요? 지금 투자해도 될지, 투자하려면 어떤 종목이 있는 알아보았습니다. 1. 구리 가격 오를까 경제 호황기의 선행지표로 구리 지수를 많이 보는 것 알고 계신가요? 워낙에도 중요한 역할을 했지만, 최근에는 그린에너지 급증으로 인한 구리의 수요 급증에 대한 이야기가 많이 들립니다. 전기차 배터리, 친환경 발전기에 들어가는 필수 소재로써 구리가 각광받고 있으니 과거의 '석유' 못지않은 필수 물품이 될 것 같습니다. 그로 인해 구리 가격도 엄청나게 올랐습니다. 골드만삭스에 따르면 .. 2021. 5. 13.
인플레이션 이란, 인플레이션과 주식시장의 관계 인플레이션 이란, 인플레이션과 주식시장의 관계 4월에 들어서 인플레이션이 빨라지고 있다는 기사가 보이네요. 물가상승률이 2008년 이후 가장 빠른 성장세라고 합니다. 이로 인해 미국 주식시장이 급락했는데요. 다행스럽게도 4월의 높은 물가상승률은 2020년, 즉 작년 4월 코로나로 인해 정말 낮은 상태에서 올해 4월을 비교하다 보니 기저효과로 인해 그런 것이라고 합니다. 그럼 주식투자 시 인플레이션이 왜 중요할까요? 주식시장과 인플레이션, 왜 인플레이션 우려로 주가가 하락할까 인플레이션이 올라가면 연준에서 금리를 오를것이라는 우려 때문입니다. 다행히 연준 관계자에 따르면 이번 물가상승률은 연준의 정책에 큰 영향을 미치지 않는다고 했다고 하네요. 인플레이션은 우리의 저축을 갉아먹는 효과는 냅니다. 같은 가격.. 2021. 5. 13.
SOXX , 반도체 주가 하락 원인 SOXX , 반도체 주가 하락 원인 최근에 안 떨어진 종목을 찾기 어려울 정도로 대부분의 주식이 하락하였습니다. 그중에 갑자기 반도체 주식이 급락하는 일이 있어서 그 이유를 알아보았습니다. 반도체 3배 레버리지 : Shares PHLX Semiconductor ETF 1. 대만은 국가산업으로 반도체를 육성하고 있습니다. 많이 알려진 세계1위 파운더리 업체인 TSMC 외에도 각종 반도체 업체들이 모였습니다. 전 세계에 반도체가 부족하다고 난리인 요즘 갑작스러운 반도체 주식의 하락은 대만의 상황 때문입니다. 대만의 코로나 신규 감염자의 확산으로 반도체 생산에 차질이 벌어질 것이 우려되기 때문입니다. 현재 대만은 코로나 단계를 두 단계가 올렸다고 합니다. 더구나 그 반도체 수요로 인한 가격 상승에 대한 기대감.. 2021. 5. 13.
비트코인 하락, 테슬라 비트코인 하락, 테슬라 한동안 비트코인이 엄청나게 올랐었습니다. 반면에 주식시장은 지지부진하며 떨어지는 모습을 보여 주식시장의 자금이 코인시장으로 흘러가고 있어서 그렇다는 말도 돌았었지요. 이런 코인의 상승에 테슬라의 CEO인 머스크의 영향이 적지 않은데요. 이런 머스크가 또 한번 폭탄 발언을 했습니다. 다름아닌 테슬라의 자동차 구입시 비트코인 결재 중단 소식입니다. 테슬라는 비트코인과 도지코인을 지지하는 트위터를 꾸준히 하며 코인가격을 띄워 왔는데요. 최근 실적발표에서 테슬라의 비트코인 매도 소식에 한바탕 말이 있었습니다. 비트코인의 매도로 인한 차익실현으로 실적이 향상된 것이죠. 이미 비트코인과 도지코인에 대한 트위터를 본격적으로 하기 시작한 2월쯤 부터 많은 테슬라 지지자들이 매물을 쏱아내며 돌아선.. 2021. 5. 13.
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